ЖК «Стрижи в Невском»
м. Ломоносовская
м. Елизаровская
м. Пролетарская
м. Обухово
м. Международная
Срок сдачи | 2021 |
Класс | Комфорт |
Этажность | от 10 до 24 |
Корпусов | 4 корпуса |
Тип дома | Монолитный |
Высота потолков | 2,75 м |
Варианты отделки | Чистовая |
Парковка | Подземная, гостевая |
Статус помещений | Квартиры |
Квартиры и апартаменты в ЖК «Стрижи в Невском»
Похожие ЖК
ЖК «Belevsky Club (Белевский Клаб)»
от 7,84 млн ₽ за студию 28 м²м. Ломоносовская18 минСанкт-Петербург, улица СедоваЖК «Литера»
от 10,67 млн ₽ за студию 30 м²м. Елизаровская6 минСанкт-Петербург, Большой Смоленский проспектЖК «Апарт-отель Начало»
от 4,71 млн ₽ за студию 26,2 м²м. Ломоносовская19 минСанкт-Петербург, Варфоломеевская улица
Цены и спрос
О жилом комплексе ЖК «Стрижи в Невском»
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «Стрижи в Невском» находится у парка им. Бабушкина, в 500 метрах от берега Невы и в десяти минутах ходьбы от метро «Ломоносовская». Это самая зеленая часть Невского района – в шаговой доступности от домов расположены парк Куракина Дача, Виноградовский сквер, Ивановский и Ломоносовский сады. Из окон будут открываться панорамные виды на реку, парк и разводной Володарский мост.
С трех сторон от жилого квартала останавливаются автобусы, маршрутные такси и троллейбус №14. Дорога на автомобиле до центра города займет при отсутствии пробок пятнадцать минут, до КАД – десять минут, до федеральной трассы М10 «Россия» – двадцать минут, до международного аэропорта Пулково – около получаса. Из дома будет удобно выезжать на основные магистрали города, в том числе на проспект Обуховской обороны, Ивановскую и Народную улицы, Октябрьскую набережную.
Инфраструктура
Первые этажи домов ЖК «Стрижи» отведены под коммерческую инфраструктуру: магазины, кафе, пекарню, аптеку и другие объекты. В состав комплекса входит четырехэтажный детский сад на 250 мест общей площадью 5 520 кв. м с собственной огороженной территорией.
По соседству находится парк им. Бабушкина с городком аттракционов, несколькими кафе и ледовым катком. Рядом есть две общеобразовательные школы (№ 336 и № 331), три детских сада, футбольный клуб и школа хоккея, в шаговой доступности – музыкальная школа им. А.К. Глазунова, художественная школа, фитнес-клуб, тренажерные залы. Поблизости работают торговые комплексы «Елизаровский» и «Алекс», сетевые супермаркеты «Магнит», «Дикси» и «Пятерочка».
Надежность застройщика
Компания Setl City – строительное подразделение холдинга Setl Group, который основан в 1994 году (бывшая корпорация «Петербургская Недвижимость») и входит в число крупнейших застройщиков России. Бренд Setl City учрежден в 2006 году, в состав группы Setl вошли также калининградское строительное подразделение, брокерская фирма и подрядная организация. Приоритетные регионы деятельности холдинга – Санкт-Петербург, Ленинградская область, Калининград и Калининградская область.
Главное направление – строительство жилья разнообразных ценовых категорий, от comfort до premium. Для каждого проекта разрабатывается индивидуальная концепция и современные европейские архитектурные решения. Компания Setl City имеет более двухсот наград в области недвижимости. За 25 лет было построено более 200 жилых домов, введено в эксплуатацию более 6 млн кв. м недвижимости. Головной офис компании находится в Санкт-Петербурге.
Под строительство жилого комплекса «Стрижи в Невском» отведены территории бывшего Северо-Западного трубного завода (первая очередь) и пивоваренного завода «Вена» (вторая очередь). Квартал ограничен Железнодорожным проспектом и улицами Фарфоровская, Седова и Бабушкина. Разрешение на строительство первой очереди проекта получено в 2018 году. Концепцию проекта разработали архитекторы мастерской «Земцов, Кондиайн и партнеры». Покупателям квартир застройщик предложил ипотечные программы от банков-партнеров и рассрочку на срок до трех лет с первоначальным взносом от 30%.
Архитектура
Жилой комплекс «Стрижи в Невском» (первая очередь) занимает участок 6,73 га и состоит из четырех корпусов, этажность которых ступенчато вырастает от 10 до 24 этажей. Особенность проекта – «парящие дворы», размещенные на стилобатах в нескольких метрах над землей, соединенные воздушными стеклянными мостами-переходами. Фасады, облицованные керамогранитом и декоративным кирпичом, выполнены в светло-бежевых оттенках с ярко-оранжевыми вставками. Здания украшают прямоугольные аркады и балконы, «разбросанные» в шахматном порядке.
Всего в четырех домах расположено 3144 квартиры, 803 машиноместа в подземных паркингах и 43 коммерческих помещения на первых этажах. На территории комплекса предусмотрены наземные стоянки на 185 автомобилей и 451 парковочное место для велосипедов. На продажу предлагаются студии 24-26 кв. м, однокомнатные 30-39, двухкомнатные 52 кв. м, трехкомнатные 48-57 кв. м и четырехкомнатные 80-101 кв. м. На последних этажах размещены квартиры High Flat с 3-метровыми потолками и увеличенными окнами. Есть возможность приобрести квартиру с отделкой в стиле Vanile или Chocolate.
Особенности комплекса
Отделка
Парковка
Внутренний двор
Парки
Архитектура
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Экология
- Цена / качество
Отличный ЖК, месторасположение самое удобное в Невском районе, между двумя станциями зеленой ветки. До Ломоносовской совсем близко в шаговой доступности, загруженность станции в час пик небольшая, до центра 2-3 станции. На машине также недалеко, без мостов на которых ежедневно в час пик огромные пробки. Рядом парк Бабушкина, карьер, отличное место для прогулок особенно летом. Школы, садики тоже все рядом, пара минут пешком. В самом ЖК есть круглосуточный пост охраны, камеры, закрытые стилобаты, безопасно и без подозрительного контингента. Закрытый паркинг для собственников, открытый гостевой паркинг, всегда есть места. Что касается самих квартир тоже особо нареканий нет, выполнено всё достаточно качественно, продуманно и удобно. Отделка от застройщика вполне неплохая, приняли квартиру конечно не с первого раза, но устранили дефекты быстро. Живу здесь уже 2 года, за это время ничего не протекало, не ломалось. Дом тёплый, зимой батарея работает на минимум, иначе становится совсем жарко. На стилобатах летом красиво, прямо сад, детских площадок размещено много, всяких разных, а также места отдыха.
Низкая шумоизоляция, но думаю это проблема большинства новостроек, так как опыт проживания в разных ЖК большой, могу сказать что везде с этим сталкивалась. Слышно как соседи смотрят телевизор, как громко смеются, моются. Не скажу, что сильно мешает, в сравнении могло быть и хуже, в прошлом моем ЖК было слышно даже как ходят и шоркают ногами. Еще один минус это высокие коммунальные платежи и не совсем понятно за что, в плане что УК здесь не очень хорошая и мутная, но инициативные соседи пытаются как-то с ними бороться. Часто приходится долго ждать лифт, так как их всего два на дом 17 этажей. Крайне много квартир на этаже, много студий, площадь квартир совсем небольшая, а цена за квадрат на мой взгляд высокая. Летом ОЧЕНЬ жарко, особенно если окна выходят не во двор, место за остекленением балкона для кондиционера застройщиком не предусмотрено. Поэтому каждое лето все соседи делятся кто как свой кондей умудрился поставить внутрь балкона, без него жить летом совсем невозможно. Но в общем и целом, несмотря на все минусы они перекрываются большими плюсами, жить мне комфортно, в дальнейшем буду рассматривать квартиру побольше здесь же.
Расположение
Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядомОбъекты на территории жилого комплекса
Парковка
Варианты отделки
Застройщик Setl Group
- Нет в реестре проблемных объектов
- Застройщик не банкрот
- Сдан с задержкойЕсть задержки, но ЖК сдадут в срок